パークリュクス西新宿

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 13階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
7,180万円
171.5万円/㎡
相場
6,619万円
158.1万円/㎡
4,513
5,917
7,320
8,724
AI査定結果
推定相場価格
6,619万円
158.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,917万円〜7,320万円
141.3万円/㎡〜174.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークリュクス西新宿
7,180万円（171.5万円/㎡）/ 2階 / 41.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は155.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,180万円171.5万円2階 41.87㎡ 1LDK南
2025/07/216,480万円171.9万円5階 37.69㎡ 1LDK北
2025/03/2610,520万円180.3万円8階 58.36㎡ 2LDK南東
2025/02/186,680万円165.3万円13階 40.41㎡ 1LDK北東
2025/02/156,980万円172.7万円13階 40.41㎡ 1LDK北東
2024/07/025,980万円148.0万円7階 40.41㎡ 1LDK東
2024/03/115,980万円148.0万円7階 40.41㎡ 40.東
2024/02/185,480万円145.4万円7階 37.69㎡ 1LDK北東
2024/02/175,999万円141.7万円8階 42.35㎡ 1LDK南
2024/02/155,980万円148.0万円7階 40.41㎡ 1R北西
2024/01/126,280万円148.3万円8階 42.35㎡ 1LDK南
2023/12/266,480万円153.0万円8階 42.35㎡ 1LDK南
2023/12/105,480万円130.9万円7階 41.88㎡ 1LDK北東
2023/10/306,980万円164.8万円8階 42.35㎡ 1LDK南
2023/07/185,980万円145.3万円13階 41.16㎡ 1LDK北西
2023/07/085,980万円145.3万円13階 41.16㎡ 1LDK+東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は146.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 7,180万円171.5万円41.87㎡1LDK2階 / 13階建 南2012年71戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2023/10/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 5,980万円136.9万円43.68㎡1LDK3階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2024/08/10コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2024/08/06コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2024/03/21ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 4,980万円148.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2024/08/08コンシェリア西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,500万円159.4万円34.5㎡1DK5階 / 13階建 南2008年47戸RC
2025/06/17プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 6,480万円155.0万円41.81㎡1LDK11階 / 15階建 南2013年42戸RC
2025/10/18グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 4,800万円144.3万円33.26㎡1K3階 / 13階建 南2008年72戸RC
2024/02/17メイクスデザイン西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅5分 5,600万円139.4万円40.16㎡1LDK2階 / 13階建 北東2014年35戸RC
2023/09/28ARTESSIMOALDO
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,980万円133.6万円44.77㎡2DK10階 / 14階建 南2014年66戸RC
2024/12/25プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 6,300万円144.8万円43.5㎡1LDK+9階 / 9階建 南2009年34戸RC
2025/11/11プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 4,730万円147.1万円32.16㎡1DK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2024/12/15ブランズ西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 5,480万円152.8万円35.87㎡1DK5階 / 12階建 北東2012年41戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は新宿区の平均と比較して7.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名パークリュクス西新宿
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年月2012年
階数13階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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